投资者卖出的房地产基金持有量减少1.85亿英镑

根据Calastone的新基金流量指数(FFI),7月份房地产基金的流出量激增,投资者卖出的房地产基金持有量减少1.85亿英镑,是有记录以来的第五大撤资。

此次流出现已连续10个月创下历史新高,自10月以来赎回总值达到16亿英镑。Calastone的FFI:房地产在7月份下跌至35.0,这是自1月以来的较差水平,当时国会议员以较大的幅度击败了政府的欧盟退出协议(50分表示买入相等的卖出)。

英国脱欧的消息也推动了7月份的资金外流。随着竞选成功,Theresa May作为总理带领剩下的两位领导候选人竞争与欧盟打交道的最艰难的路线,因此资金流出从稳定流向洪水。在本月的上半月,他们共计6300万英镑,但在最后两周,包括胜利者加冕的时期,他们上升到了1.32亿英镑。由于投资者确信将排除欧盟的无交易退出,但在过去两个月中,由于没有任何交易成为违约,因此今年早些时候赎回已显示出放缓的迹象。而且随着经济的疲软数据的积累。

7月份双向交易很少,表明新投资者正在回避,而现有投资者则减少其头寸。卖单价值超过买入1.9:1。去年这个时候,购买量超过了1.3:1。

卡拉斯通全球市场主管爱德华•格林(Edward Glyn)表示:“房地产市场的某些部分,如零售业,存在结构性问题,而且该行业习惯性地对经济疲软敏感。尽管如此,房地产基金目前正在经历的前所未有的步伐和一致性只能归因于政府对无交易脱欧的言论日益尖锐,以及相关的经济混乱,至少在短期内会释放出来。

基金内任何流动性限制的迹象只会助长大量涌入。随着外国买家罢工,没有新的资金支持市场,所以投资者选择坐在场外,直到有更大的确定性。“